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Como avaliar se um imóvel tem potencial de valorização – Clique Diário

Como avaliar se um imóvel tem potencial de valorização – Clique Diário

Confira quais são os principais fatores que indicam a valorização de um imóvel

Créditos da imagem: Freepik

De fato, se você está em busca de um imóvel para comprar, além de observar as características e verificar se elas atendem à sua demanda, é preciso analisar o potencial de valorização da sua propriedade, para se certificar de que está fazendo um bom investimento.

Embora essa questão envolva alguns pontos mais complexos por conta da economia e do cenário mercadológico, existem outros fatores bem simples de identificar e analisar. Quer descobrir quais são eles? Então, siga com a gente e confira!

Localização

Sem dúvidas, a região de um imóvel é um dos pontos definitivos para a sua valorização. Afinal, a localidade é o que define os índices de segurança, o acesso à mobilidade urbana e o deslocamento dos moradores até outras partes da cidade.

Em muitos casos, algumas pessoas escolhem comprar um ap barato em Cabo Frio em algum bairro novo como forma de investimento, para aguardar a região se desenvolver e, então, revender a propriedade por um valor maior.

Segurança
Por mais que nenhuma região seja absolutamente tranquila, existem aquelas que são mais monitoradas e oferecem mais qualidade de vida aos moradores. Afinal, com o constante aumento da criminalidade, dispor de um cotidiano um pouco mais seguro é fundamental.

Por isso, as propriedades localizadas em locais com menores índices de assaltos e furtos, como, por exemplo, as casas e apartamentos em condomínios, têm mais chances de serem valorizadas.

Acessibilidade

Ao buscar por apartamentos ou casas para comprar, todo mundo prioriza mais acessibilidade e praticidade, para facilitar a rotina e os deslocamentos. Por esse motivo, uma região que oferece diversas linhas de transporte público e várias opções de serviços e comércios nas proximidades tende a ser mais valorizada.

Estrutura do imóvel

Não é só a localização e os arredores que influenciam na valorização de um imóvel, o espaço interno também é um fator muito importante. Por isso, as propriedades que oferecem ambientes maiores, que proporcionam mais conforto aos moradores como vagas na garagem, banheiros extra e áreas de lazer costumam valer mais.

Além disso, a estética também é muito importante, bem como a arquitetura em geral e os materiais utilizados na construção. Bons acabamentos e revestimentos nobres tornam qualquer local mais atraente.

Documentação

Propriedades com pendências ou dívidas sofrem grande redução em seu valor de venda. Por esse motivo, antes de pensar em vender um imóvel, é preciso analisar a documentação de forma cautelosa e analisar se todas as taxas e impostos estão em dia.

A melhor forma de evitar esse tipo de conflito é contratar um advogado de confiança para conferir toda a papelada de maneira minuciosa.

O mercado imobiliário

Por fim, por mais que os fatores relacionados ao imóvel sejam de grande importância para a valorização do mesmo, ainda assim, é preciso observar e acompanhar o cenário imobiliário como um todo.

Afinal, com a frequente mutação da economia, existem períodos onde as vendas aumentam e os valores variam.
Caso a demanda esteja alta e a oferta de imóveis esteja baixa, os valores de venda podem aumentar. Além disso, as taxas de hipoteca e juros também podem provocar algumas alterações no mercado.

Sem dúvidas, seja para vender ou comprar uma propriedade, avaliar o potencial de valorização de um imóvel é fundamental para garantir boas negociações. Justamente por isso, existem inúmeros fatores que podem impactar no valor dos bens.

Embora vários deles sejam mais subjetivos, a partir de uma boa pesquisa, é possível estudar as principais razões que atraem ou afastam compradores e investidores.

Enfim, gostou de saber como avaliar se um imóvel tem potencial de valorização? Conte para nós nos comentários e continue de olho no blog, em breve, teremos muitas novidades por aqui.

Um grande abraço e até o próximo post!

 

 

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